Gayrimenkul hukukuna ilişkin en sık karşılaşılan uyuşmazlık türlerinden biri, kira ilişkilerinden ve ortak mülkiyetten doğan anlaşmazlıklardır. Bu alanda, müvekkillerimize konut ve işyeri kiralarına ilişkin davalar ile müşterek mülkiyete konu taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi süreçlerinde profesyonel hukuki hizmet sunuyoruz.
Kira hukukuna ilişkin olarak; kiracının tahliyesi, kira bedelinin tespiti, uyarlama davaları ve kira sözleşmelerinin feshi gibi çok sayıda konuda müvekkillerimizi hem dava hem de önleyici danışmanlık süreçlerinde temsil ediyoruz. Kira borcunun ödenmemesi, tahliye taahhüdüne rağmen taşınmazın boşaltılmaması ya da sözleşme şartlarına aykırı kullanım gibi durumlarda, tahliye sürecini hızla başlatarak gerekli icra ve dava işlemlerini yürütüyoruz.
Ayrıca, kira bedelinin mevcut ekonomik koşullara uygun şekilde yeniden belirlenmesi için kira tespiti ve uyarlama davaları açmakta; sözleşme hükümlerinin mahkeme tarafından yeniden şekillendirilmesini talep etmekteyiz. Özellikle işyeri kiralarında yaşanan ekonomik dalgalanmalar sonrası, uyarlama davaları büyük önem kazanmıştır ve bu süreçte uzman hukuki destek gereklidir.
Öte yandan, müşterek mülkiyete konu taşınmazların birlikte kullanılamaması veya taraflar arasında anlaşmazlık yaşanması halinde ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılmaktadır. Biz, bu davalarda müvekkillerimizin malvarlığını koruyacak şekilde süreci titizlikle yürütüyor, gerektiğinde taşınmazın satış yoluyla veya aynen taksimle paylaşılmasını talep ediyoruz.
Kira ve ortaklığın giderilmesi davalarında önemli olan, süreci gereksiz yere uzatmadan, doğru bilgi ve belgelerle ilerlemektir. Biz, hem taşınmazın niteliğini hem de tarafların menfaat dengesini gözeterek her adımda müvekkillerimizi en iyi şekilde temsil ediyoruz.
